Gestione Patrimoni

DV Real Estate offre un servizio di gestione globale e continuativa di immobili e patrimoni immobiliari sia per quanto riguarda i servizi alla proprietà che i servizi all’edificio; esemplifica il suo operato redigendo un rapporto completo e trasparente per i Clienti.

Nel campo dei servizi alla proprietà, DV Real Estate si occupa della gestione delle attività amministrative quali la gestione dei contratti di locazione e dei rapporti con i condomini, la gestione assicurativa degli edifici, la gestione fiscale, l’anagrafica degli immobili e il loro accatastamento, l’adeguamento a norme di legge, la gestione della contabilità, l’analisi dei fabbisogni finanziari e gli adempimenti di gestione.

Per quanto riguarda la gestione tecnica, DV Real Estate segue da vicino tutte le attività legate al corretto uso, manutenzione e gestione degli immobili, si occupa del controllo e dell’accertamento del corretto mantenimento dello stato delle componenti edilizie e impiantistiche, della pianificazione e coordinamento delle manutenzioni ordinarie e straordinarie, della selezione dei fornitori, della predisposizione dei contratti, del controllo e coordinamento del building e facility management.

Advisory e asset management

DV Real Estate svolge tutti i servizi necessari per giungere all’elaborazione di business plan completi e accurati nell’ambito di investimenti immobiliari. Sulla base delle indicazioni dei Clienti, identifica nuove opportunità di investimento; svolge un’attenta analisi di mercato; studia le migliori soluzioni di sviluppo; coordina la due diligence tecnica, urbanistica, amministrativa, impiantistica e ambientale; controlla la fattibilità dal punto di vista tecnico, economico e finanziario, sulla base dei parametri di rendimento attesi dagli investitori e con un’attenta analisi sui costi diretti di realizzazione; esamina i rischi e svolge un’analisi di sensitività dei progetti; redige la proposta di investimento finale.

Sviluppo immobiliare

DV Real Estate è specializzata nella gestione integrata dei processi di progettazione, riqualificazione e realizzazione delle opere di urbanizzazione di complessi immobiliari, operando direttamente come promotore e coordinando le iniziative di partner qualificati, in tutti i comparti: residenziale, commerciale, terziario, industriale e alberghiero.

DV Real Estate si occupa di selezionare i team di progettazione; di ottimizzare le soluzioni di sviluppo e gli iter autorizzativi; di scegliere costruttori e fornitori, controllando scrupolosamente il loro operato; di verificare la qualità nel rispetto dei tempi e dei budget; di assistere l’investitore nella fase di esecuzione dei lavori e del collaudo, erogando una strategia di servizi di matrice anglosassone che consente la gestione in forma integrata in tutte le fasi del processo di edificazione. DV Real Estate applica il value engineering prima e durante la realizzazione; redige un rapporto completo e trasparente per i Clienti.

Intermediazione

DV Real Estate gestisce direttamente la commercializzazione di grandi operazioni di sviluppo immobiliare, sia residenziale che terziario, predisponendo delle strutture dedicate alle singole iniziative e seguendo i potenziali Clienti in tutte le fasi, dalla ricerca di mercato alla gestione delle consegne. DV Real Estate svolge le attività di analisi di mercato; assistenza alla definizione dei listini; gestione dei rapporti con i potenziali acquirenti; pubblicità e promozione; assistenza nella stipula di coperture assicurative/bancarie a garanzia dell’esatto adempimento degli impegni e obblighi assunti nei contratti preliminari; gestione amministrativa di eventuali contenziosi post-vendita; assistenza alla gestione incassi; vigilanza sull’adempimento delle obbligazioni contrattuali; gestione e assistenza alla fatturazione delle somme dovute, inclusi acconti, saldi, imposte, spese ripetibili, depositi cauzionali, penali; revisioni e trasferimento dei dati ai sistemi contabili; gestione consegne; assistenza alla stipula dei rogiti.